Unmüssig Immobilien Management GmbH (UIM) ist eine 100%-Tochter der Unmüssig Gruppe und steht für Immobilienverwaltung verbunden mit professionellem Asset- und Property Management im südwestdeutschen Raum. Als Hausverwaltung betreuen wir unterschiedliche Arten von Immobilien, vom klassischen Wohn- und Geschäftshaus, über denkmalgeschützte Anwesen bis hin zu technisch anspruchsvollen Gewerbeobjekten in unterschiedlichen Altersklassen und Größen. Unsere Kunden sind Immobiliengesellschaften, Projektentwickler sowie institutionelle Anleger. Unser Bestand umfasst derzeit über 60 Immobilien mit mehr als 2.000 überwiegend gewerblichen Mietverträgen.
Unser enormes und kontinuierliches Wachstum erfordert einen Ausbau unserer Abteilungen, die viele Entwicklungsmöglichkeiten bereithalten. Für den Ausbau unseres technischen Bereichs suchen wir dynamische und motivierte Kollegen (m/w/d), die etwas bewegen möchten und können.

Aufgaben

Funktionserhalt aller technischen Anlagen und sicherheitsrelevanter Bauteile durch regelmäßige Wartungen/Prüfungen sicherstellen (Fortführen des objektbezogenen Wartungskalenders)
Projektmanagement für Sanierungs-, Modernisierungs- und sonstigen Baulichen Maßnahmen nach Beauftragung und Freigabe durch das kaufmännische Property Management (Ausschreibung, Verhandlung, Vergabe, Überwachung, Abnahme)
Meldung und Abwicklung von Versicherungs- und Wasserschäden in Absprache mit der Versicherungsgesellschaft und dem Property Management
Verantwortung für die Koordination von brandschutzrechtlichen Belangen im zugewiesenen Portfolio (Brandverhütungsschauen, Pläne, etc.)
Zustandsbewertung von Wohn- und Gewerbemietflächen (Vorabnahmen) – inkl. Vorschlag von Renovierungsmaßnahmen für das kaufmännische Property Management
Steuerung und Kommunikation von Facility Management, Hausmeister-Services und sonstigen technischen Dienstleistern
Einholen von Wartungsangeboten und Abwicklung bzw. Koordinierung in Absprache mit dem kaufmännischen Property Management
Abrechnung von Sonderleistungen (nach Aufwand oder Regieaufschläge)
Regelmäßige technische Objektbegehung der Gebäude
Betreuung des Schlüssel- und Zählermanagements
Mitwirken beim Onboarding neuer Objekte, insbesondere technische Bestandsaufnahme von neuen Objekten: Vor-Ort-Begehungen, Bilddokumentation, Anlegen Anlagenverzeichnis, Prüfung Wartungsstand

Qualifikation

Eine abgeschlossene technische, berufsspezifische Ausbildung (Anlagenmechaniker, Bauzeichner, Elektriker (m/w/d)) oder
Studium der Ingenieurswissenschaften, z.B. Gebäudetechnik, Bauingenieurswesen
Berufserfahrung in der technischen Verwaltung und Objektsteuerung von Gewerbe- und /oder Wohnimmobilien
Einsatzbereitschaft, sowohl in selbstständiger, als auch in teamorientierter Arbeitsweise
Ausgeprägte Serviceorientierung
Gutes kaufmännisches Verständnis sowie Erfahrung in Reporting und Dokumentation
Teamfähigkeit mit besten Kommunikationsfähigkeiten und Begeisterungsfähigkeit
Sicheres und verbindliches Auftreten in Kombination mit hoher Kundenorientierung, hoher Eigenverantwortung, Einsatzbereitschaft und selbstständiger sowie strukturierter Arbeitsweise
Proaktive und vorausschauende Handlungsweise
Organisationstalent
Sehr gute EDV-Kenntnisse

Benefits

Eine unbefristete Anstellung bei einem stetig wachsenden Immobilienverwaltungsunternehmen
Attraktive Gesamtvergütung
Eigenverantwortliches Arbeiten in einer dynamischen und teamorientierten Arbeitsatmosphäre und flachen Hierarchien (Enge Zusammenarbeit u.a. mit der Geschäftsführung)
Direktes selbstständiges Management von erstklassigen und stadtbildprägenden Großprojekten
Abwechslungsreiches und multidisziplinäres Aufgabengebiet
Flexible Arbeitszeiten
Attraktive Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten sowie Teamevents
Hansefit, Jobrad, zusätzliche Anreize zur privaten Altersvorsorge

Wir freuen uns auf Deine Bewerbung!

Bewerben Sie sich - bauen Sie mit am Raum der Zukunft!

Für Quereinsteiger (m/w/d) aus handwerklichen Berufen bieten wir spannende Fortbildungsmöglichkeiten.

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